Toulouse Métropole et la SEM Oppidea ont choisi Premium Promotion pour la réalisation de Natura, première résidence d’habitation biosourcée de grande ampleur en Occitanie. Ce projet de 104 logements en accession libre est situé au cœur de la métropole toulousaine, à Saint-Martin-du-Touch.
Un tout nouveau quartier
C’est dans un tout nouveau quartier aux allures de faubourg de charme, aménagé par Oppidea, situé entre le centre-ville de Toulouse et le bassin d’emploi aérospatial de l’ouest toulousain, que le groupe toulousain Premium Promotion va bâtir le premier projet d’habitation biosourcée d’envergure de la région.
Natura totalisera 104 appartements et villas sur le toit, du T2 au T5, répartis sur 4 bâtiments.
Ces derniers seront organisés autour d’un cœur d’ilot végétalisé aux arbres centenaires préservés et reposeront sur un parking sous-sol de 137 places. Les futurs résidents bénéficieront d’un accès direct aux commodités de ce nouveau quartier vert de 550 habitants, à savoir 7 hectares d’espaces verts, une crèche privée et une école élémentaire, 2 stations de la ligne C (TER) et à l’horizon 2028 de 2 stations de la 3ème ligne de métro et des commerces de proximité.
La résidence Natura est l’un des projets collectifs les plus ambitieux de la région Occitanie, en termes d’utilisation de matériaux biosourcés. Avec ce programme, nous prouvons que le recours à des modes de construction plus écologiques pour des projets de grande ampleur est possible.
Betillon & Freyermuth et Jairo Pinedo,
co-architectes de la Résidence Natura
Un exemple de collaboration entre acteurs publics et opérateur privé
Anticipant la future réglementation environnementale 2020, Premium Promotion, promoteur engagé et écoresponsable, vise pour cette opération :
- un label E+C- niveau E3C2,
- une certification NF habitat HQE niveau Excellent (8 étoiles),
- une réponse favorable à l’appel à projets NOWATT mis en place par la région Occitanie.
Le promoteur a obtenu le 13 octobre dernier, en phase conception, le niveau Argent de la commission d’évaluation BDO (Bâtiment Durable Occitanie).
Des matériaux biosourcés
Élément phare du projet qui offre au bâtiment une performance énergétique exceptionnelle tout en permettant de revaloriser un déchet agricole abondant, les façades de la résidence sont réalisées par des caissons en bois massif préfabriqués et isolés avec des bottes de paille.
Une peinture à base d’algues sera utilisée pour la finition des parois. Cette dernière est fabriquée en Bretagne et au-delà de son faible impact environnemental, participe à la bonne qualité de l’air intérieur. L’usage du béton est quant à lui limité au strict minimum structurel grâce à un réseau de poteaux et de poutres.
Une architecture contemporaine « à double peau »
Imaginée par les cabinets d’architecture Bétillon & Freyermuth et Pinedo Architectes, la résidence Natura déploie des lignes architecturales douces et résolument contemporaines qui lui permettent de s’intégrer parfaitement à son environnement.
Un système inédit de façades à double peau forme dans les espaces intermédiaires, de généreux balcons et belles terrasses.
Au-delà de leurs qualités environnementales, les matériaux retenus développent une esthétique particulièrement élégante : les façades intérieures en bois et paille sont finies par un bardage en panneaux de fibre noire tandis que les façades extérieures se composent de modules juxtaposés (jardinières et garde-corps laqués noir) qui viennent créer la double peau. De grands stores en textile blanc permettent d’ombrager les terrasses et créent un fond blanc aux plantations qui verdiront et fleuriront les façades.
Des espaces partagés
Avec ses larges espaces paysagers (1 800 m² de jardins, partagés ou individualisés, 2 200 m de jardinières en façades et la préservation d’arbres centenaires), son potager partagé sur les toits de 370 m² auquel s’ajoute une serre communautaire de 60 m², ses casiers maraîchers, son appartement T4 commun mis à disposition des résidents… la résidence Natura a été conçue pour répondre parfaitement aux nouveaux modes de vie, offrant de nombreux espaces d’échanges et de convivialité.
LA RÉSIDENCE NATURA EN QUELQUES DATES…
- Février 2021 : Lancement commercial
- Juin 2021 : Lancement travaux
- 1er trimestre 2023 : Livraison
