Le 7 juin a eu lieu la 6ème cérémonie des accédants au Capitole en présence de 68 accédants à la propriété. Cette initiative a pour objectif de remercier les accédants pour leur achat et leur confiance envers Toulouse Métropole Habitat, et de promouvoir la politique de la ville et de la métropole en faveur des parcours résidentiels et de l’accession à la propriété. L’idée avec un tel évènement est de faire en sorte que les accédants soient des portes paroles, des prescripteurs auprès de leur connaissance, de leur entourage. Autre annonce importante : courant 2022, avec la création de l’Office Foncier Solidaire métropolitain, Toulouse Métropole Habitat développera la vente en BRS.
La vente d’appartements anciens et neufs par Toulouse Métropole Habitat
Par décision du 5 juin 2014, le Conseil d’Administration de Toulouse Métropole Habitat a acté une accélération de la politique de ventes de l’organisme. Les logements vendus sont en bon état d’habitabilité et ne nécessitent pas de travaux lourds à court ou moyen terme.
La typologie des biens anciens vendus :
- Appartements ou maisons du T1 au T6 de plus de 10 ans.
- A Toulouse
- Des logements dans des résidences réhabilitées et/ou en bon état.
- Bon état d’habitabilité : pas de travaux lourds à prévoir
- Diagnostics techniques et qualitatifs récents.
- Prix moyen d’un logement : 155750€ pour 69m² soit 2266 €/m²
La typologie des biens neufs vendus :
- Sur Toulouse et la Métropole
- Des maisons individuelles et du collectif du T2 au T5
- Prix moyen 2617€ /m2 SHAB. Pour un T3 de 62 m2 une moyenne de 162 254€
Les avantages :
- Des frais de notaire réduits
- Possibilité Prêt à Taux Zéro
- Un accompagnement personnalisé pour trouver des conditions de prêt optimales
- Versement d’un acompte réduit
- Un syndic de copropriété proposant un accompagnement des acquéreurs dans leur statut de copropriétaire
Les objectifs :
- Renforcer la mixité sociale sur les quartiers en permettant une mixité de statut entre locataires et propriétaires
- Développer le sentiment d’appropriation des quartiers par les habitants
- Favoriser une accession à coût modéré et sécurisée
- Répondre à un besoin pour des revenus modestes : les jeunes mais aussi les classes moyennes, ceux qui exercent ces métiers essentiels identifiés pendant la crise sanitaire, les fonctionnaires … qui soit resteraient locataires ou iraient acquérir un logement en 2e ou 3e couronne avec les problèmes de transports que cela occasionne.
- Permettre à l’organisme d’augmenter ses fonds propres pour favoriser la construction de nouveaux logements locatifs (1 vente dans l’ancien permet de financer 2 à 3 logements neufs)
La période actuelle, la crise du logement qui s’annonce ne fait que renforcer la nécessité d’une stratégie d’accession sociale en direction des revenus modestes. Les bailleurs restent des organismes fiables qui offrent accompagnement et sécurisation des transactions. De quoi permettre à des foyers modestes de poursuivre ou démarrer leur projet d’accéder à la propriété.
Par ailleurs, il s’agit d’un cercle vertueux puisque vendre contribuera à produire des logements neufs nécessaire à répondre aux nombres de demandeurs toujours croissant.
